Filchnerstraße 89231 Neu-Ulm Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Filchnerstraße Neu-Ulm
| Wohnung | 3463.02 € / m² |
| Haus | 3757.74 € / m² |
Mietspiegel Filchnerstraße Neu-Ulm
| Kaltmiete | 14.41 € / m² |
| Nebenkosten | 3.53 € / m² |
| Warmmiete | 17.94 € / m² |
Bodenrichtwert Filchnerstraße Neu-Ulm
| Erschlossen | 804.35 € / m² |
| Unerschlossen | 643.48 € / m² |
Analysierte Objekte in der Filchnerstraße in 89231 Neu-Ulm
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Filchnerstraße 12 | 57 m² | 214.191,18 € |
| Filchnerstraße 27 | 232 m² | 871.795,68 € |
| Filchnerstraße 29 | 160 m² | 601.238,40 € |
| Filchnerstraße 37 | 252 m² | 946.950,48 € |
| Filchnerstraße 45 | 283 m² | 1.063.440,42 € |
| Gesamt | 984,00 m² | 3.697.616,16 € |
Filchnerstraße in Neu-Ulm: Eine Straße mit Charme und Funktionalität
Die Filchnerstraße in Neu-Ulm ist mehr als nur eine Verkehrsader; sie ist ein lebendiger Teil der Stadt, der Bewohner und Besucher gleichermaßen anzieht. Als eine der zentralen Straßen in Neu-Ulm bietet die Filchnerstraße eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen, die das tägliche Leben hier besonders angenehm gestalten.
Geografische Lage und Erreichbarkeit
Strategisch günstig gelegen, verbindet die Filchnerstraße verschiedene Stadtteile von Neu-Ulm miteinander. Sie ist leicht mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was sie zu einem beliebten Ziel für Pendler und Reisende macht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen.
Wirtschaft und Gewerbe
Entlang der Filchnerstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Restaurants, die das wirtschaftliche Rückgrat der Straße bilden. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt. Dies macht die Filchnerstraße zu einem attraktiven Standort sowohl für Geschäftsinhaber als auch für Kunden.
Wohnqualität und Lebensstil
Die Filchnerstraße bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Vielzahl von Wohnoptionen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem sorgen gut gepflegte Gehwege und Radwege für ein sicheres und angenehmes Umfeld für Spaziergänger und Radfahrer.
Bildung und Kultur
In der Nähe der Filchnerstraße befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben der Anwohner bereichern. Von Schulen bis hin zu kulturellen Veranstaltungsorten, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bieten, ist die Straße ein Zentrum für Bildung und Kultur.
Fazit
Die Filchnerstraße in Neu-Ulm ist eine Straße, die Funktionalität mit einem hohen Lebensstandard verbindet. Sie ist nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein lebendiger Ort, der zum Arbeiten, Wohnen und Genießen einlädt. Wer die Filchnerstraße besucht, erlebt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.